ТЦ «Батон»
Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Ященко, 1А
Площадь: 23 000 м²
Инвестиции: 1,3 млрд ₽
S&P DEVELOPMENT
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Управляем инвестиционными проектами на всех этапах: от подбора локации и разработки концепции до строительства, запуска и дальнейшего управления объектом.
140 000 м²коммерческой недвижимости под управлением
20 000 м²реализовано с 2022 года
15+ летопыта на рынке коммерческой недвижимости
18+ проектовреализовано за последние 2 года
25+ партнёровактивно участвуют в инвестиционных проектах
700+ млн ₽объём привлечённых инвестиций
ОТ ПЛОЩАДКИ ДО РАБОТАЮЩЕГО ОБЪЕКТА
Сопровождаем проект на всех ключевых этапах и отвечаем не только за строительство, но и за будущую коммерческую эффективность объекта.
01
Анализ и концепция
Оцениваем локацию, спрос, окружение и потенциал площадки. Определяем наиболее эффективный формат будущего объекта.
02
Проектирование и строительство
Управляем проектированием, строительством, сроками, бюджетом и техническими решениями.
03
Арендаторы и коммерция
Формируем пул арендаторов и создаём сбалансированную коммерческую модель объекта.
04
Управление
После запуска можем взять объект в управление и обеспечить его дальнейшую эксплуатацию и развитие.
ИНВЕСТИЦИИ В
КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
В отдельных проектах можно приобрести коммерческое помещение ещё на этапе создания объекта и получить готовый актив после его ввода и заполнения арендаторами.
от 14%расчётная доходность по отдельным инвестиционным предложениям
от 5,8 млн ₽минимальный бюджет входа в доступные инвестиционные лоты
от 30%первоначальный взнос по предложениям с рассрочкой
Показатели зависят от конкретного проекта и условий предложения.
НАМ ДОВЕРЯЮТ СИЛЬНЫЕ БРЕНДЫ
Работаем с федеральными и региональными компаниями, которые становятся арендаторами и партнёрами наших объектов.
СОЗДАЁМ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ РАЗНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА
01
Инвесторам
Предлагаем участие в коммерческих проектах с понятной финансовой моделью и сопровождаем инвестицию до работающего актива.
02
Федеральным и региональным сетям
Подбираем перспективные локации и создаём помещения с учётом требований конкретного бизнеса.
03
Собственникам недвижимости и земли
Помогаем раскрыть коммерческий потенциал площадки — от идеи до строительства, арендаторов и управления.
ПРОЕКТЫ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ НА КАПИТАЛ
За каждым проектом S&P Development — конкретная локация, инвестиционная модель, реальные арендаторы и работающий коммерческий объект.
ТЦ «Космос»
Ростовская область, г. Новочеркасск, пр-кт Баклановский, 118
Площадь: 1 754 м²
Инвестиции: 105 млн ₽
Доход: 2 млн ₽/мес
ТЦ на Пушкинской
Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Пушкинская, 85
Площадь: 1 500 м²
Инвестиции: 80 млн ₽
Доход: 1,3 млн ₽/мес
ТЦ в Ростове
г. Ростов-на-Дону, ул. Комарова, 28Г
Площадь: 1 314 м²
Инвестиции: 97 млн ₽
Доход: 1,3 млн ₽/мес
ТЦ на Версальской
Ростовская область, х. Камышеваха, ул. Версальская, 2
Площадь: 1 477 м²
Инвестиции: 72 млн ₽
Доход: 1,4 млн ₽/мес
ТЦ на Ньютона
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское поселение, ул. Ньютона, 3
Площадь: 1 114 м²
Инвестиции: 70 млн ₽
Доход: 950 тыс. ₽/мес
ТЦ на Щепкинском шоссе
Ростовская область, Аксайский район, х. Нижнетемерницкий, ул. Щепкинское шоссе, зд. 8
Площадь: 996 м²
Инвестиции: 63 млн ₽
Доход: 1,3 млн ₽/мес
ТЦ в Волгограде
г. Волгоград, ул. Азизбекова, 70
Площадь: 871 м²
Инвестиции: 53 млн ₽
Доход: 900 тыс. ₽/мес